تماس مستقیم
۰۹۱۹۰۶۸۸۵۰۹

بهترین شهرستان برای سرمایه گذاری

بهترین شهرستان برای سرمایه گذاری مطمئن

بی شک یکی از شهرستان های  اطراف تهران برای سرمایه گذاری مطمئن و خریدوفروش زمین  و ویلا دماوند است.  و اکثر کارشناسان اقتصادی  سرمایه گذاری در دماوند رو پیشنهاد میدهند

علت مناسب بودن دماوند برای سرمایه گذاری چیست؟

برای جواب به این سوال به چند عامل کلیدی اشاره می کنیم. یک موقعیت جغرافیایی عالی و هوای پاک، و طبیعت زیبا، دوم منطقه گردشگری و جذابه های تاریخی دماوند. سوم مسافت کم با تهران و حجم کم  ترافیکی،چهارم دسترسی آسان به هر منطقه از دماوند در تمام فصل های سال، در ادامه به برخی از نکات مهم سرمایه گذاری مطمئن در دماوند می پردازیم.

موقعیت جغرافیایی و آب و هوا

شهرستان  دماوند  در استان تهران واقع شده است مساحتی  حدود ۱۸۵هزار هکتار  در جوار شهرستان های گرمسار، آمل، ورامین، فیروزکوه قرار دارد. ارتفاع این شهرستان از سطح دریا ۲۰۰۰متر است. حدود ۸۰درصد آن منابع ملی، ۱۸درصد جزء  زمین های کشاورزی، و مابقی به بافت شهر و روستا اختصاص دارد

جذابه های تاریخی دماوند کجاست؟

این شهرستان  علاوه برداشتن آب و هوای خوش، جاذبه های تاریخی  زیادی دارد. یکی از بناهای مذهبی و تاریخی مسجد جامع عقیق دماوند است که به لحاظ اصالت و خدمت در بین دیگر اثار تاریخی دماوند محسوب می شود.مسجد جامع عقیل دماوند

دژ خندان، یکی دیگر از اثار تاریخی و مکان های دیدنی شهر دماوند است

آبشار برف تنگه لار؛  یکی از زیباترین آبشار های زیبای دماوند که در شرق منطقه لار قرار دارد، و دهها اثار تاریخی دیگر…

دسترسی  به شهر دماوند

اگر قصد سفر به شهر دماوند را دارید از راه های اصلی تهران _قائم شهر و راه اصلی تهران _آمل که مسیرهای دسترسی به این محدوده می باشند  انتخاب کنید. شهرستان دماوند دارای شهر  و روستا های زیادی می باشد که از جمله انها آبسرد، جابان، کیلان، وادان، سربندان، هاشمک، سفید کمر، سید آباد، ارو، مشا، گیلاوند، مرا، مغانک، روستای زیارت، چناران غرب و شرق، مهرآباد،  …. می باشد. حال می خوایم به معرفی چند روستا بپردازیم

روستا زیارت

یکی از روستا های  دماوند با خیابان و کوچه های تمیز و خانه های قدیمی و طبیعتی زیبا،سنتی در کنار فضاهای مذهبی امامزاده به وجود آمده

این روستا از روستا های تاریخی  دماوند در نزدیکی لومان، زان، و دزد آباد، کیلان قراردارد و دارای حمامی با قدمتی بیش از ۲۵۰سال است که متاسفانه در اثر تعمیر و بازسازی متعدد قدیمی و تاریخی خودشو از دست دادهروستای زیارت

منطقه چشم اعلا

در فاصله چهار کیلومتری شمال دماوند واقع شده است. اب چشمه اعلا از باران و برف سالیانه کوهای دماوند که به خاک نفوذ می کنند و مسیر ی رو از میان لایه‌های مختلف  در داخل کوه طی میکند تا به مخزن در دل کوه برسند اطراف کوه پوشیده از رسوبات آبرفتی می باشد

روستای هاشمک

روستای هاشمک در ۷کیلومتری  شهر گیلاوند قرار دارد که دارای دشت زیبایی از گل شقایق  می باشد این روستا از نظر قیمت زمین  مناسب است و سرمایه گذاران  زیادی رو به خود جذب کرده استروستای هاشمک

روستای جابان

این روستا از روستاهای بخش مرکزی  و دهستان ابر شیوه دماوند  می باشد و از نظر جغرافیایی  در جنوب شرقی رشته کو های البرز  و ضلع جنوبی زرین کوه قرار دارد.  ارتفاع آن از سطح دریا  ۲۸۵۰متر و در  ۲۰کلیو متری شهر گیلا وند واقع شده است و از نظر  قیمت زمین  از متری ۳میلیون تا ۹میلیون تومان می‌باشد

گیلاوند کجاست؟

یکی از مناطق و شهرهای خوش اب و هوای  دماوند در استان تهران می باشد که تنها ۵کیلومتر با دماوند و فاصله کمتر از ۵۰کیلومتر آن با شرق تهران باعث شده که تهرانی های زیادی در این شهر سکونت دایم ویا ویلا نشین باشند. این شهر در ۱۸۰۰متری سطح دریا  و میانگین دمای آن  ۱۲درجه  است. برای مسافرت به شمال ویا فیروز کوه بهترین مسیر عبور از گیلاوند  است. واین امر باعث شده که کسب و کار های زیادی و مکان های از جمله بیمارستان  ، مدرسه و…  در آن ساخته شود و باغات و مناطق زیادی نظیر ولیران،شهرک جهاد،شهرک محک،شهرک سپاه و  … می باشدشهر گیلاوند

آبسرد دماوند

یکی از  شهر های شهرستان دماوند که در سال ۱۳۷۵با پیوستن چندین روستا، آبسرد به همدیگه وبا مصوبه و با پیگیری نمایند وقت به شهر تبدیل شد. و در همسایگی شهرهای، گیلاوند و کیلان و همچنین روستای جابان قرار دارد.این با داشتن باغات میوه زیاد باعث شده که تهرانی های زیادی در این مکان ویلاسازی کنند و آخر هفته خوبی رو در آنجا سپری کنندشهر آبسرد

سربندان کجاست؟

این روستا در ۸۰کیلومتری شرق تهران  و در نزدیکی جاده فیروز کوه  واقع شده است و تنگه سربندان و جاده ای که به دریاچه تا می رسد از این روستا میگذرد و بهار و تابستان مملو از گردشگران زیادی هست و این روستا در نزدیکی  دریاچه  هویر، قرار داردروستای سربندان

روستای وادان واب هوای خوش آن 

روستای تاریخی  وادان در دماوند جزء  طرفدارترین روستا های تهران است که در قسمت از مقاله املاک وپیمانکاری بهاری دماوند، می خوایم اطلاعاتی درباره آن در اختیار شما قرار دهیم. این روستا  با قدمت و جاذبه های زیادی که دارد باعث  شده گردشگران از سراسر  ایران راهی دماوند  شوند و در آن به تفریح بپردازند. بناهای تاریخی از جمله قلعه وادان، چشمه شاه، قلعه کافر،  سقا خانه ابوالفضل عباس، وجود دارد و تاریخ  این روستا به سلسله مادها و حضور آن  ها در روستا بر میگرده  و از این روستا به عنوان تفریحگاه‌های بهار و تابستانی استفاده میکردند. و از جاهای دیدنی آن می توان به غار زیر کمر وادان،  مسجد قدیمی وادان، امام زاده زین العابدین ابن عقیل، بند امامان وادان، رودخانه وادان،  روستای وادان در جنوب شرقی شهر دماوند، و در فاصله ۸۰کیلومتری شرق تهران قرار دارد، این روستا منطقه ای دارد به نام همند وادان  که در آن ویلاهای لاکچری ساخته شده و منطقه ای تهران نشین به وجود آورده. در اطراف این روستا شهرک های زیادی ساخته شده که از جمله آن ها می توان شهرک محمودیه،شهرک ابراهیمی،  شهرک بزرگ هشت بهشت، شهرک  عسگری، شهرک اقاقیا، شهرک  زیتون، شهرک صنعتی دماوند ۲ و همچنین مزرعه خورشید   اشاره کرد.روستای وادان

 شهرک هشت بهشت دماوند

این شهرک که به بافت گیلاوند چسبیده است با مساحتی حدود ۲۴۰هکتار است که  کاربری آن از کشاورزی به  ویلایی تبدیل شده ویکی از بهترین شهرک های منطقه می باشد که دارای مجوز ساخت و انشعابات کامل است و تمام زیر ساخت های عمرانی آن انجام شد و بهترین گزینه برای ساخت ویلای لاکچری می باشد که حدود ۶۰درصد آن ساخته شده. و از نظر قیمت زمین بستگی به موقعیت از متری ۱۲میلیون تومان  تا ۳۵میلیون تومان  معامله میشود به طوری که کثیری از سرمایه داران تهرانی در این منطقه سرمایه گذاری کرده استشهرک هشت بهشت

روستای اسلام اباد

این روستا در نزدیکی شهر گیلاوند  قرار دارد و در ۵کیلومتری روستای وادان و همجوار شهر آبسرد می باشد که در این روستا و اطراف آن حدود ۲۰هزار ویلا ساخته شده  به منطقه ای  جهت استراحت و آرامش تهرانی ها در آخر هفته به شمار می آیدروستای اسلام اباد

مسافت تهران با دماوند  چقدر است؟

دماوند در  ۷۴کیلومتری شرق تهران قراردارد. و با داشتن طبیعتی زیبا،  اب و هوای معتدل و دیدنی های طبیعی بسیار باعث  شده که تهرانی های زیادی در این شهرستان رفت آمد داشته باشند  و اخر هفته ای بدور از آلودگی هوا و ترافیک داشته باشند بدلیل مسافت  کم این شهرستان نسبت به شهرستان های شمالی کشور به تهران بهترین گزینه برای استراحت  روزهای تعطیل برای تهرانی با یک ساعت رانندگی  می باشد که همین مسئله باعث شده که بیشتره سرمایه گذاران در این شهرستان سرمایه گذاری کنند

جمع بندی

شهرستان دماوند  یکی از محبوب شهرستانهای ایران جهت سرمایه گذاری و سکونت می باشد که کار شناسان ما در زمینه خرید و فروش، زمین، باغ، ویلا،  و ساخت صفر تا صد  ویلایی  و مسکونی در خدمت شما عزیزان می باشند

با تجربه ما آسوده خاطر باشید

 

 

دماوند شناسی و جاهای دیدنی دماوند ،گیلاوند

دماوند شناسی  و جاهای دیدنی دماوند ،گیلاوند

دماوند کجاست؟

دماوند شهری در شرق تهران است که دارای آب و هوای معتدل و دیدن طبیعی جذاب هست و مسافران زیادی از مناطق گردشگری آن لذت میبرند. این شهر تاریخی، کهن دارد.  ویکی از قدیمی‌ترین شهرهای ایران به حساب می‌آید و فاصله ای حدود ۷۵کیلومتری با مرکز استان تهران دارد که همین باعث شده که مردم تهران آخر هفته خود را با آب و هوا و طبیعت زیبای دماوند و گیلاوند بگذرانند.دماوند یکی از شهرهای استان تهران و مرکز شهرستان دماوند می باشد.شهرداری دماوند و در سال ۱۳۱۲ تاسیس شد. و محله های آن فرانک،محله درویش،دما دشت،محله فرا مه ،حصاربالا،حصار پایین،شلم به،بنیاد مسکن احمد آباد ،جی لار در نو،روستای قر ا ، کال دشت  از آنجا که دماوند دارای آب و هوای معتدل هست و جاذبه های دیدنی زیادی دارد افراد زیادی تعطیلات آخر هفته رو در این شهرستان می گذرانند ،وهمین امر باعث شده که بیشتر اطراف دماوند ویلاسازی بشه و باغات زیادی به وجود بیاد .در ادامه شما رو با جاهای دیدنی دماوند آشنا خواهیم کرد.

جاهای جذاب دماوند

۱_برج شیخ شب لی

برج شیخ شب لی یکی از مکانهای تاریخی در بلوار امام حسین (ع) است که ساخت آن به دوره سلجوقی بر میگردد .این بنای زیبا درسال ۳۲۵خورشیدی مردم آن زمان به عنوان یادبود مرگ پادشاه وقت  ساختند

معماری خاص این بنا از بیرون شکل هشت ضلعی دارد ،ولی از داخل به شکل یک دایره به قطر حدود ۵متر است. حتماً از این بنای تاریخی دیدن کنید

۲_ابشار جنگ لک

این آبشار زیبا و پر آب در حدود هفت کیلومتری دماوند واقع شده که ارتفاع آن به ۳۵ متر می‌رسد.ابشار جنگل لک در ارتفاع ۲۳۰۰متریسطح دریا قرارگرفته است.این آبشار در دره گروبار در بخش غربی دریاچه تار واقع شده و افرادی که در روزهای گرم تابستان از آب و هوای پاک می‌خوان لذت ببرند این آبشار رو انتخاب میکنند

۳_پیست آبعلی

پیست اسکی آبعلی یه تفریحگاه زمستانی افراد عاشق اسکی  است  . آبعلی دارای ۵ پیست مختلف هست و امکانات خدماتی و رفاهی زیادی دارد که از جمله تنیس ،پرش با کایت و سوارکاری ،تله اسکی ،تل کابین  و جذابیت های دیگر لذت برد.

۴_دشت مشا

اطراف دماوند پر است از جاهای دیدنی که میتوان  از آب و هوای آن لذت برد.مانند روستای مشا که با طبیعت زیبای خود جایی برای ساخت ویلا های مدرن آخر هفته ها پاتوق بسیاری از تهرانی ها شده است . و فاصله ۵۵کیلو متری با تهران دارد . این دشت که چشمه ای در نزدیکی آن قرار دارد . یکی از زیبا ترین روستای دماوند می‌باشد.

۵_حمام تاریخی محله درویش

یکی از بنا های قدیمی دماوند حمام محله درویش است . که ساخت آن به دوره ی صفویه بر میگردد، و معماری آن با دیگر حمام های تاریخی فرق دارد . که دارای دو بخش در ورودی است  یکی شمالی و دیگری جنوبی که هر کدام ساختاری متفاوت دارند .

بخش شمالی حمام،بسیار بزرگ و مسیر ورودی آن به طرف رختکن مانند یک دالان پیش دار است.

بخش جنوبی نیز ، سکو های نشیمن که از ساروج،سنگ لاشه و ملات گچ مصالح اصلی آن است.

۶_روستای زیارت

روستای زیارت در ۱۳کیلو متری گیلاوند قرار دارد و نزدیک روستای آبسرد است ، روستای زیارت یکی از قدیمی ترین روستاهای نزدیک تهران و شمال می‌باشد . در روستای زیارت جاهای تاریخی مختلفی مشاهده میشود . که معروف ترین آنها حمام های قدیمی و آرامگاه امام زاده عیسی هستند. آرامگاه امام زاده عیسی بنایی بزرگ است . که دو سالن داشته،و اخرین مرمت آن به حدود ۵۰سال پیش بر میگردد.

۷_دریاچه های تار و هویر

دو دریاچه تار و هویر از زیباترین جاهای دیدنی دماوند هستند و جلو ه ای خاص رو به این شهر داده است.این دریاچه ها در فاصله ۳۰کیلومتری دماوند قرار دارند . و در تابستان طرفدار زیادی  در کنار این دریاچه های زیبا چادر میزنند .

۷_دشت لار

دشت لار یکی از جاهای دیدنی دماوند است و از مقاصد بکر و تماشایی برای کسانی که طبیعت گردی و گردشگری در دل طبیعت را دوست دارند  جالب است. دشت لار سرشار از شقایق های وحشی  هست. سد لار و دریاچه لار چشم انداز زیبای قله دماوند دارند ، دشت لار حدود  ۷۳ هکتار مساحت دارد.این دشت سرسبز و رویایی در سال ۱۳۵۴ به نام پارک ملی ثبت شد. دنبال طبیعی زیبا می‌گردی؟سری به این دشت بزنید .

۸_چشمه سیاه سنگ

چشمه سیاه سنگ در روستای مشا قراردارد و شمال غربی دماوند قرار دارد.این چشمه از دل کوهستان بیرون می‌آید و به سمت دره کنارش روانه میشود.وباعث به وجود آمدن چندین آبشار بزرگ و کوچک شده است

۹_غار رودافشان

اگر اهل کوهنوردی هستید باید غارها برایتان جالب باشد .در نزدیکی تهران در شهر دماوند این غار وجود دارد .رود افشان روستای است سرسبز، دارای باغهای وسیع،و چشمه های فراوانی رودی در آب به نام دلی چای،این غار در جنوب روستا و در دامنه جنوبی دره ای  قرار دارد.

۱۰_ابشار اینه رود

آبشار اینه رود از آبشارهای زیبا نزدیک دماوند اینکه در تنگه روح افزا قرار دارد.این آبشار مکان مناسب و خوش آب و هوا برای گذراندن آخر هفته وفرار از آلودگی هوا تهران است. آبشار اینه رود فرح افزا در ۲کیلومتری شرق دماوند در دره گروبار قرار دارد.و یکی از جاذبه‌های گردشگری دماوند دارای آب و هوای مطبوع و دلپذیر می‌باشد در مسیر این آبشار زیبا درختان کهنسال ارس و گردو با قدمت چند صد ساله وجود دارد که جلوه خاصی به آن داده است.روزهای گرم تابستان رو در کنار این آبشار خوش بگذرانید.

۱۱_چشمه و آبشار تیز آب

یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری شهرستان دماوند چشمه تیزاب است.جالب است بدانید که چشمه تیزاب خواص در مانی باور نکردنی دارد  و هر ساله صدها هزار  نفر برای بهره مند شدن از آن به دماوند سفر می‌کنند. افرادی که به کوهنوردی علاقه دارند می‌توانند اوقات خوشی را در این آبشار سپری کنند چشمه تیز آب حدود ۵کیلومتری شمال دماوند واقع شده است برای رسیدن به این آبشار زیبا از دل کوه ها و صخره ها باید گذر کرد. از مسیر خاکی با چند کیلومتر پیاده‌روی به چشمه می‌رسید.و در آنجا خستگی راه از تن بیرون می کنید

۱۲_ابشار،گروبار

آبشار ویا همان دره گروبار یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری دماوند است که طرفدار زیادی در میان گردشگران دارد.در واقع این آبشار در ۵کیلومتری شرق شهرستان دماوند و در محله  روح افزا و دره گروبار قرار دارد.

میتوان گفت بهترین زمان برای سفر به آبشار گروبار بهار و تابستان باشد پوشش گیاهی این منطقه رنگی تازه و سرسبز را به خود داده است.

۱۳_منطقه زیبای چشمه اعلا

چشمه اعلا دماوند یک مکان خوش آب هوا و تفریحی برای ساکنان تهران و حومه آن است. این چشمه در ۴۵ کیلومتری شرق تهران قرار دارد.یک مکان ویژه  تفریحی برای تهرانی  ها که آخر هفته رو دوست دارن بدور از گرد و غبارهای و آلودگی هوا  خوش بگذرانند.نکات بسیار مهم در مورد چشمه اعلا آب معدنی آن که برای اولین بار در سال ۱۳۵۲ توسط فرانسوی ها در ۲۰۰متری چشمه احداث شد  بنابراین می توان نتیجه گرفت که آب چشمه اعلا با خواص عالی بهترین گزینه برای آشامیدن و لذت بردن از تفریح می باشد.

۱۴_ امامزاده عبدالله و خلیل الله

امامزاده عبدالله و خلیل الله یکی دیگر از جاذبه های توریستی مذهبی شهرستان دماوند استان تهران است که در محله قاضی واقع شده . بنای امامزاده از برج های آرامگاهی به حساب می‌آید که دارای ۶۷ ترک  زاویه دار با گوشه های تیز است.ضریح امامزاده عبدالله و خلیل الله دماوند از جنس چوب مزین به منبت کاری است و متعلق به دوره صفویه می باشد

۱۵_دژ گل خندان

دژ گل خندان در روستای سیاه رود قراردارد این روستا در شرق تهران قرار گرفته به طوری که از جاده رودهن ۸کیلومتر باید به سمت جنوب حرکت کنید تا به این روستا برسید با توجه به اینکه اکثر دژ های قلعه ها در نقاط مرتفع ساخته شده است دژ گل خندان هم در نقطه مرتفعی بین دو رودخانه رودهن و بومهن قرار دارد.

فاصله این روستا تا تهران حدود ۶۰ کیلومتر است. و قدمت دژ گل خندان به قرن ۱۴هجری بر می گردد.این دژ از اهمیت بالایی بخصوص در زمینه نظامی برخوردار بود است  ارتفاع ۸۶۰متری از سطح دریا قرار گیری بر روی تپه های بلند و پر شیب آن را به یک پناهگاه امن تبدیل کرده است

۱۶_قله دماوند

دماوند کوهی در شمال ایران و شهرستان دماوند قرار دارد.

این کوه به هنگام هوای صاف و آفتابی از شهرهای تهران، ورامین کرانه های جنوب دریای خزر قابل رویت است .کوه دماوند در تاریخ سیزدهم تیر ماه سال ۱۳۸۷به عنوان نخستین اثر طبیعی در فهرست آثار ملی ایران ثبت شد.در اساطیر ایران نیز از دماوند یاد شده است و در آن بیشتر از هر چیز به این سبب شده که ضحاک در آن به بند کشیده شده است.اگه آخر هفته ای با آرامش و به  دور از آلودگی هوا میخواهید داشته باشید حتما یه سفر به قله جذاب و دیدنی دماوند بروید.

۱۷_غار بورنیک

غار بورنیک یکی از چندین غار دماوند است . که در روستای هرانده واقع شده است،هوای خنک داخل غار در فصل تابستان بسیاری از کوهنوردان رابه این منطقه می‌کشاند،برای رسیدن به غار بورنیک باید دو ساعت از روستا تا غار پیاده روی کنید.

۱۸_چشمه دیو آسیاب

در کوهپایه دماوند در دشت وسیع لار یکی از عجیب ترین چشمه های ایران را پیدا میکنید،چشمه دیو آسیاب ولی در ارتفاعات این دشت قرار گرفته است ، آبگیر های بزرگ و کوچک به قطر ۲۰متری دارد، عمیقی این چشمه حدودا ۲متر است . دمای ای چشمه به ۶تا۱۰ درجه می‌رسد،که مانند دریاچه آبگرم است، که در بهار پاتوق مسافران که از دماوند و تهران می آیند هست .

۱۹_ابشار برف تنگه لار

در تنگه دشت لار آبشار برف را می توانیم پیدا کنیم ، این آبشار با نام دشت لار معروف است،ولی امروزه به نام پارک لار نیز هم میگویند، دشت لار مساحتی حدود ۷۳۵۰۰هکتار دارد.